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广州供水“最后一公里”维护难 自来水公司可托管

http://www.water.hc360.com2014年11月03日10:43 来源:凤凰网T|T

    慧聪水工业网须经业主“双2/3”同意 缴费有三种方案

    自来水水质往往“最后一公里”出问题,怎么破局?今年7月1日,市政府印发《广州市用户共用用水设施管理办法》:“业主委托自来水公司对共用用水设施进行维护管理,应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意”。

    业主可以将共用用水设施委托专业的供水企业打理,那么街坊该如何操作呢?日前,广州市法制办、政协委员、业界专家、社区代表与市自来水公司代表等专门探讨了共用用水设施如何管的问题。市法制办明确,产权明晰的共用用水设施经“双2/3”同意,就能移交给供水企业管理。市自来水公司介绍,目前有3种托管方案征求意见,那么街坊最青睐哪一种呢?

    现状:“最后一公里”维护难

    按照此前法规,小区共用用水设施,不管是产权还是维护责任,均由业主共有。但华乐街青菜街居委书记罗海崇说,在一些房改房、旧楼宇中,“共管”变成“没人管”。

    罗海崇所在居委就遇到过这样的情况,十几栋建于上世纪七八十年代的房子,四楼以上都停水。供水方一番检查后发现,市政管网压力正常,缺水是由于周边高层建筑变多,让原本靠富余水压供水的用户无水可用。解决问题还是需要居民自己集资来装水、维修水池、换水管。最后是居委会联络房主,自来水公司出了不少力,才解决了问题。

    梅花街杨箕居委主任候宝雄也有类似的经历,房改房在维修水泵时,发现泵房设计在隔壁楼,为说服隔壁楼业主同意启用泵房,居委做了不少工作。

    新路:“双2/3”同意可托管

    而市法制办法规处处长李毅介绍,新出台的《广州市用户共用用水设施管理办法》提出了一个新方案,就是业主可以把共用用水设施委托给第三方机构管理、维护,其中包括供水企业。操作中,与旧楼加装电梯等其他业主共有财产的处理一样,这种托管仍需要“双2/3”同意,即“业主委托自来水公司对共用用水设施进行维护管理,应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意”。

    李毅说,“双2/3”通过了就可以委托,新建住宅比较简单,而老楼因为有设施老化等原因,需要提前评估。评估些什么?市自来水公司供水部部长梁伟杰介绍,在接受委托前,他们要先看产权是否清晰,再看设施是否合规安全。

    梁伟杰介绍,水务局、工商局正在制订共用用水设施的移交协议,自来水公司也参与了协调意见,目前有意把这块业务分三类,一类面对开发商,即新建小区;一类面向有物管的小区,与业委会代表谈,与物管签订三方协议;还有一类是没有物业的小区,直接与业主代表谈,业主很难牵头时就由居委会协调、牵头,最终与业主签订协议。

责任编辑:张卫红

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