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居民直饮水的市场发展观
2006年5月23日 15:5  来源:中国营销传播网  

    管道直饮水工程

    房地产市场的竞争角逐与社区人口安全饮水问题的凸现赋予了管道直饮水市场的美好前景,随着服务标准的升级,市场急需大型专业能力强的企业来主导。

    国内房地产市场的逐渐成熟之际,国外一些高档社区的管道直饮水经验与模式便也逐渐走进了我们的视野,从上个世纪90年代至今在北京、上海、广州、深圳等社区的管道直饮水工程已逐渐走向成熟,甚至在一些经济发展不错的县级市都已经出现了这种居民直饮水模式,主要发展由小规模楼宇几十用户向大社区上万用户推进,由小吨位供水系统向大吨位供水系统转变。

    管道直饮水的出现与国内物质生活的提高,以及健康饮水消费意识的提升有着不可磨灭的作用,如高端楼盘、写字楼、宾馆、机关、医院等社区或场所来说尤其明显,这些人员集中、用水需求量大、对饮水本身有着较高的要求,一般开水炉和桶装水已无法满足需求,管道直饮水此时作为一种很好的饮水方式,并以替代者的角色出现恰逢其时,管道直饮水像管道煤气般的正逐渐普及开来。

    管道直饮水主要由净水处理站、管网和水表系统三部分组成,出水口除了采用水龙头外,还可以辅以管线式饮水机的方式延伸到所要到达的位置,其初期建设投资根据管材、净水站设备要求及小区容积率有所不同,但总的投入与整个城市大直饮的概念相比更具理性与现实,也更容易操作与执行。如今的房产开发商为了能体现更多的附加值与吸引力,在直饮水这一项上已陆续开始先期投入,就如九十年代的小区宽带概念,这种商业化的运作模式正越来越多的被市场接受。由于商业操作的特性,小区直饮水运营方一般都会定期的公示水质月检报告,给予消费者更多的人性关怀,我们在深圳市水务集团旗下深水海纳公司承建的被评为国家级样板示范工程的“梅林一村”社区直饮水站中就可见到这种规范化的市场操作模式。

    既然是市场的就有优劣充斥其间,譬如无锡市的一个高档社区,属于九十年代的工程项目,用户一提起这个工程就摇头,因为没多长时间就停用了,一是机房设置不合理,设备质劣导致噪音太大已经扰民了,二是开发商没人管,产权不明晰,没人更换滤芯,更没人去做什么月常规水质检测,这样的工程只是个摆设工程,于消费者于行业都是百害无益。

    市场上之所以出现这种现象,是因为一些投资商只看到眼前的一点利益而不顾后续质量与服务引起的,从设备外观看,外行是看不出什么差异的,这无形中也给了许多小组装厂、贸易公司机会,这些单位或个人为了能接上工程,纯粹变成了在卖组装设备,以期用市场“低”价位来赢取客户的眼光,但为了保证利润,不惜在设备组装上下工夫,就像在拼装一个杂牌兼容计算机,卖给你就算完事,虽然利润相对低些,但却是一次性的绝对利润。业主感觉是得到了便宜货,但大型直饮水系统不是小电脑,坏了可以随便找个人来修修或者重新买一个,社区的直饮水系统直接关注到居民饮水的安全与健康,这种低价格拼出的设备只能是高故障率,出了问题,这种小厂或贸易公司一是没这个能力维护,二是利润里根本就没预算这个费用,若事情闹大了大不了消失了之,痛苦的是业主,虽然20万的总体工程,被他3万就搞定了的喜悦,还不及扩散就已秋后算帐了,所以直饮水工程决非只是产品而已,设备只能是整个工程的冰山一角,后续的服务与完善的规程才是工程的核心。对于那些只会对比产品价格的业主来说,应该是一个警醒,看问题需整体长远的看,需更多了解这个行业后再选择协作单位是良策。

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